Berrwiller – Le confort moderne dans un écrin de tranquillité

Bienvenue à Berrwiller, où cette maison lumineuse et fonctionnelle de 2020 n’attend plus que vous ! Ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie baigné de lumière, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine sur-mesure, conçue par un menuisier pour allier esthétique et praticité. À l’étage, le confort est au rendez-vous avec 3 chambres spacieuses, toutes équipées de rangements intégrés, offrant une organisation optimale et un gain de place appréciable. Une salle de bain moderne et équipée complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin paysagé avec soin, est une véritable invitation à la détente. Pour le côté pratique : un atelier / abri de jardin vous offre un espace supplémentaire pour du rangement. 2 places de parking privatives sont à votre disposition juste devant la maison. Côté confort : Climatisation réversible pour une température agréable en toutes saisons Poêle à granulés dans le séjour pour une chaleur douce et économique DPE B, synonyme d’une maison respectueuse de l'environnement et optimisée en termes de consommation énergétique Quartier calme, parfait pour une vie sereine tout en restant proche des commodités Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter, il pourrait bien être votre coup de cœur. Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025 Honoraires de 15 000 euros TTC. Prix 310 000 euros hors honoraires. Prix 325 000 euros FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Surface : 97 m² habitable DPE : Classe B  •  76 kWh/m².an GES : Classe A  •  2 kg CO₂/m².an Dépenses énergétiques : 670 à 960 € par an (2024) Travaux : Prévu Informations de l'agent : Eva Chantôme  •  RSAC 882082654 06 78 74 41 49  •  eva.chantome@siello.co Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr