Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bourgeoise se distingue par son charme, la qualité de son bâti et son immense potentiel.

Édifiée sur plus de 26 ares entièrement clôturés, arborés et constructibles, elle se compose d’une maison principale et d’une grande annexe indépendante.

La maison principale offre de très beaux volumes et un confort rare. Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour lumineux orné de moulures au plafond, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et une véranda donnant sur le jardin et le poulailler parfaitement entretenu (ouverture électrique).

À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire.

Une cave entièrement aménagée et carrelée, avec accès direct au jardin et garage motorisé, vient compléter ce bien d’exception.

Volets électriques et fenêtres double vitrage dans l’ensemble de la maison.

L’annexe indépendante, aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités : création d’un loft, aménagement de plusieurs appartements ou projet professionnel. Elle dispose également de combles exploitables, d’une cave, de deux portes de garage motorisées et d’une entrée séparée.

Le terrain, intégralement constructible, clos et arboré, constitue un véritable havre de paix.

À l’arrière, plus de 10 ares libres permettent d’envisager une nouvelle construction, une extension ou un projet d’investissement.

Le bâti et la toiture des deux bâtiments sont en excellent état.

Un bien rare à Rixheim, associant le charme de l’ancien, la qualité de la construction et un potentiel unique dans le secteur.

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