Une situation géographique stratégique : située dans un quartier calme, résidentiel et hautement recherché de Sierentz, cette magnifique maison individuelle de 1989 représente une opportunité rare sur le secteur frontalier. Offrant un accès immédiat aux axes autoroutiers vers la Suisse et à toutes les commodités à pied, elle est idéale pour les actifs transfrontaliers et les familles en quête de confort et de sérénité.
L'atout maître : Un espace bien-être "4 saisons"
Découvrez un incroyable espace détente comprenant une superbe piscine intégrée sous une vaste véranda entièrement isolée. Baigné de lumière naturelle, cet espace lounge vous permet de profiter des joies de la baignade tout au long de l'année, peu importe la météo. Un privilège exclusif sur le secteur !
Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel (Vie de plain-pied possible)
L'espace de vie : Un salon-séjour traversant de 32 m² baigné de lumière, agrémenté d'une magnifique cheminée. Celle-ci est équipée d'un système d'air pulsé (ventilateur extracteur à l'arrière) permettant de propulser la chaleur et de chauffer confortablement l'ensemble de la maison.
La cuisine : Une cuisine équipée en bois massif de haute qualité, qui s'ouvre subtilement sur le séjour grâce à une élégante verrière en aluminium haut de gamme, apportant une touche moderne et une belle perspective visuelle.
Le coin nuit/bureau : Une jolie chambre lumineuse (parfaite pour le télétravail ou une chambre d'ami) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC, offrant une véritable autonomie de plain-pied.
Un étage de caractère dédié à l'espace nuitLa suite principale : Une immense chambre de 16 m² dotée d'un très grand placard sur mesure récent qui occupe toute la largeur de la pièce, optimisant parfaitement les volumes.
La seconde chambre : Un bel espace de plus de 14 m² au charme alsacien authentique, magnifié par de superbes poutres et un plafond en bois apparents.
La salle de bains : Une pièce d'eau familiale, saine et très claire grâce à son grand Velux, équipée d'une double vasque et d'une baignoire.
Un sous-sol complet et ultra-fonctionnel : construit d'un bloc avec une excellente hauteur sous plafond et un sol entièrement en dur, le sous-sol total offre des prestations annexes optimales : un double garage en longueur de 32 m² avec porte motorisée.
Une véritable pièce buanderie dédiée pour gérer le linge hors des espaces de vie. Une grande pièce de stockage / atelier.
Une petite cave à vin nichée sous l'escalier, disposant d'un sol en terre pour garantir une fraîcheur et une hygrométrie pour la conservation de vos grands crus.
Les extérieurs & Équipements techniques : la maison est implantée sur un terrain impeccablement entretenu avec une grande cour entièrement pavée, un abri de jardin et un environnement verdoyant. La structure est particulièrement saine et bénéficie d'une très bonne isolation d'origine (murs en briques creuses avec isolation intérieure et combles isolés à hauteur de 20 cm).
Le confort thermique est assuré par le combo performant de la cheminée à bois et de radiateurs électriques à inertie récents (installés en 2015).
Aucun gros œuvre à prévoir mais quelques rafraîchissements nécessaire.
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