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Merxheim (68500)
5 pièces - 134,55 m²

Maison rénovée 100m² + Local pro / Garage 120m² sur terrain 17,6a – Merxheim

339 000 €
Ref : V230000335
A propos de ce bien

À vendre à Merxheim, ensemble immobilier individuel entièrement rénové en 2014, offrant un potentiel exceptionnel pour résidence principale, artisan, profession libérale ou projet de gîte / chambres d'hôtes.

 

Libre de toute occupation lors de la vente.

 

DISPOSITION :

 

Au 1er étage — Habitation principale (97 m² habitables / 134 m² au sol) : Espace de vie très lumineux (orientation Sud-Est) comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte et équipée.

3 belles chambres

2 salles d'eau et 2 WC

 

Au Rez-de-Chaussée — Espaces modulables (environ 120 m²) :

Grand garage / local professionnel de 50 m²

Atelier de 20 m² (supprimable si vous souhaitez créer un accès direct vers le jardin arrière)

Hall d'entrée / accueil + 2 locaux annexes.

Point d'eau complet (douche, lavabo, WC)

 

EXTÉRIEURS & PARCELLE :

Terrain total de 17,65 ares divisé en deux parcelles :

Parcelle avant de 5,25 ares avec l'ensemble bâti + terrain constructible

Jardin verdoyant à l'arrière de 12,40 ares

Terrasse agréable et 4 places de stationnement privatives sur la propriété

 

DONNÉES TECHNIQUES & CARACTÉRISTIQUES :

Chauffage : Plancher rayonnant électrique, pompe à chaleur air/air et convecteurs appoint

Isolation & État : Entièrement rénové en 2014, absence totale d'amiante

Taxe foncière : ~700 € / an

 

 

LES PLUS DU BIEN :

Idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle / stockage / artisanat.

Fort potentiel de rendement en gîte / location saisonnière.

 

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 68500
surface terrain 1 765 m²
Surface loi Carrez (m²) 134,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Année de construction 1948
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,94 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agent
MOINAUX EVA Mandataire Soultz-Haut-Rhin (68360)
Téléphone 0678744149
E-mail eva.moinaux@siello.co

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