Coup de coeur

Saint-François (97118)

5 pièces - 144 m²

Saint François - Duplex T4 les pieds dans l’eau – Vue mer

549 000 €

Ref : V320000254

A propos de ce bien

Offrez-vous un cadre de vie unique dans ce beau duplex idéalement situé sur le lagon de Saint‑François. Niché au cœur d’une résidence de standing sécurisée, ce bien rare séduit par sa vue imprenable sur la mer des Caraïbes et son accès direct à une plage privée.

Le premier niveau se compose d’un salon lumineux ouvert sur une cuisine en terrasse avec une vue mer exceptionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

À l’étage, vous découvrirez une grande chambre avec terrasse privative face à la mer, une spacieuse mezzanine, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Prestations : Résidence sécurisée avec badge Place de parking privative Ascenseur Local vélos et paddles Cuve d'eau

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.

A propos de la copropriété : Nombre de lots: 88 Charge 320€ par mois eau comprise.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

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Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur :4% TTC du prix du bien hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 97118

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Mer

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2004

Composition

Rez de chaussée

chambre 16.73 m²

chambre 7.55 m²

chambre 19.24 m²

chambre 13.66 m²

cuisine 20.97 m²

salon/sejour 20.02 m²

salle de bain 2.70 m²

salle de bain 4.55 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 528 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %

Charges 320 €

Taxe foncière annuelle 2 269 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 1046

nombre de lots 112

Quote Part annuelle des charges 3 840 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agent

Olivero Christophe Mandataire Saint-François (97118)

Téléphone 0690701559

E-mail christophe.olivero@siello.co

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Saint François - Duplex T4 les pieds dans l’eau – Vue mer

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Entrecasteaux Villa 7 pièce(s) 166m² Terrain 3205m² Piscine Dépendances

EXCLUSIVITE - NICE ST ANTOINE DE GINESTIERE - Villa individuelle - 3 pièce(s) - Terrain 307m2

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