Le Moule (97160)

8 pièces - 223 m²

LE MOULE – Villa neuve 2023 avec dépendance, piscine et vue mer

833 000 €

Ref : V320000308

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme et prisé du Moule, cette superbe villa avec dépendance construite en 2023 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa vue mer. D'une surface habitable de 223 m² avec sa dépéndance, elle bénéficie encore de la garantie décennale et offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel.

La maison principale de 170m2 se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier, prolongée par une agréable terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres climatisées desservies par une seconde salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente) et dessert une seconde suite parentale climatisée avec salle d'eau et toilettes.

La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 53 m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace de rangement. Un atout idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.

À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec piscine et jacuzzi au sel et son carbet offrant une vue mer.

Le terrain, entièrement clôturé et équipé d'un double portail, présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de construire un bungalow indépendant bénéficiant de son propre accès.

Une propriété rare alliant confort moderne, intimité, vue mer et opportunités locatives, à découvrir sans tarder.

Prix du bien : 833 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 532877578.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 97160

surface terrain 1 021 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Détails

Nb de salle d'eau 4

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2023

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 53.41 m²

chambre 11.02 m²

chambre 11.23 m²

Salle d'eau 4.91 m²

suite 26.80 m²

Dressing et salle d'eau et toilette

terrasse 31.46 m²

pool house 22.41 m²

Etage 1

mezzanine 25.86 m²

suite 15.13 m²

Avec salle d'eau et toilette

Etage -1

cuisine 11.03 m²

Bungalow

cellier 16.23 m²

Bungalow

Salle d'eau 5.55 m²

Avec toilette, Bungalow

chambre 20.45 m²

Avec salon, Bungalow

Financier

Prix de vente 833 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 885 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agent

Olivero Christophe Mandataire Saint-François (97118)

Téléphone 0690701559

E-mail christophe.olivero@siello.co

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