Exclusivité

Coup de coeur

Mulhouse (68100)

5 pièces - 92 m²

DERNIER ÉTAGE & LUMIÈRE EXCEPTIONNELLE – DPE C

149 000 €

Ref : V220000191

A propos de ce bien

92 m² habitables | 4 Chambres | 2 Salles d'eau | Emplacement Stratégique Découvrez ce superbe appartement T5 de 91,79 m² (surface de référence), situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de caractère, parfaitement gérée par un syndic professionnel. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien à une performance énergétique optimale (Classe C). LES POINTS FORTS DU BIEN : LUMINOSITÉ TOTALE : Une pièce de vie spacieuse de 34 m² baignée de lumière naturelle grâce à 3 grandes fenêtres en enfilade. Un espace convivial intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. CONFORT & PRATICITÉ : L'appartement dispose de 2 salles d’eau et de 2 WC, un atout indispensable pour une vie de famille ou une colocation fluide. RANGEMENTS INTELLIGENTS : Un grand placard sur-mesure dans le dégagement, équipé de 4 compartiments individuels avec serrures, idéal pour l'organisation de chacun. BONUS COPROPRIÉTÉ : Accès à une pièce supplémentaire sous les combles (espace lecture, salle de jeux ou stockage). CONFIGURATION FLEXIBLE : Côté nuit : 4 chambres (13 m², 10 m² et deux de 7 m²). Potentiel : Possibilité de transformer les deux petites chambres en une vaste suite de 14 m² pour un confort premium. UN EMPLACEMENT "TOUT À PIED" : Situé dans le secteur prisé de la Rue de Bâle, vous êtes à : 900 m de la Gare Centrale (idéal frontaliers et voyageurs). 900 m de l'Hypercentre (commerces, restaurants). 900 m de la Filature (culture et loisirs). POTENTIEL INVESTISSEUR : DPE Classe C : isolation performante (PVC double vitrage), factures d'énergie maîtrisées. Rendement locatif : Fort potentiel en colocation (3 chambres premium après travaux ou bail global de 4 chambres).

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 68100

Surface loi Carrez (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Année de construction 1930

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Taxe foncière annuelle 988 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 18

plan de sauvegarde NON

Contacter pour ce bien

L'agent

WOLF Olivier Mandataire Pfastatt (68120)

Téléphone 0770497376

E-mail olivier.wolf@siello.co

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