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Nouveauté
Mulhouse (68200)

353 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE MULHOUSE (derrière la mairie)

579 000 €
Ref : V240000226
A propos de ce bien

Situé en plein cœur de Mulhouse, à deux pas de la mairie, cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles (6 appartements) représente une très belle opportunité d’investissement, avec fort potentiel d’optimisation.

COMPOSITION DE L’ENSEMBLE

1er immeuble – Bon état général (213,18 m² Carrez)
•3 appartements
•Chauffage gaz individuel
•Immeuble bien entretenu

Détail :
•RDC – 2 pièces (57,18 m²)
•1er étage – 3 pièces (75,37 m²)
•2e étage – 3 pièces (81,13 m²)

2 lots loués en bail classique + 1 loué en courte durée

Diagnostiques énergétiques:

RDC DPE E:323 GES:55

1er étage DPE E 262 GES:44

2ème DPE E:325 GES:59


2ème immeuble – Style industriel entièrement rénové (139,58 m² Carrez)

•3 appartements
•rénovation complète avec prestations de qualité
•idéal pour location courte durée

Détail :
•RDC – 2 pièces (43,70 m²)

•1er étage – 2 pièces (44,07 m²) avec balcon

•2e étage – 2 pièces (51,81 m²)

Diagnostiques energétiques:

RDC DPE E:291 GES:9

1er étage DPE E: 282 GES:9

2ème étage DPE D:197 GES:38

Aucun travaux à prévoir
Parfait pour Airbnb / location courte durée
Possibilité de location classique

EXTÉRIEURS
•grande cour intérieure
•possibilité de stationner 2 véhicules


LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Emplacement hyper centre recherché
6 appartements au total (3 + 3)
Configuration idéale (mix longue durée / courte durée)
Immeuble rénové sans travaux
Balcon + stationnement (rare en centre-ville)
Produit rare sur le secteur

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 68200
Ascenseur NON
Détails
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agent
Hoernle Victor Mandataire Mulhouse (68200)
Téléphone 0627476872

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